2023房市展望

【 2022年房市代表字是「升」】

台灣房屋集團趨勢中心近期舉辦「2022年房市代表字」網路票選，，由「升」字拔得頭籌，獲6成民眾認同。

主因是「物價升利息升，房價升升不息」；另今年最受關注的房市新聞是「央行連續升息 購屋貸款利息增」。

【觀察後勢變化的三大重點】

1. 利率變化：央行是否持續升息，恐牽動房市買氣

2. 政策變化：平均地權條例排審修法，如通過將影響預售屋市場

3. 產業發展情況：2022年股匯市影響投資信心。

因此明年整體經濟、區域建設等，仍是攸關買氣的主要關鍵。

【明年房市怎麼走？】

合作金庫表示，房市受央行與政府祭出穩定房價的管控政策、台美升息的影響，近期房市交易量確有減緩跡象；

房價方面，由於建材價格攀升，缺工問題尚未解決，房價仍具僵固性，下跌空間有限，預估明年房市將呈現「交易量跌、價格緩修」狀態。

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