▊房價神話即將破滅?-在台灣,有著有土斯有財的觀念,由長期的發展來看,房價具有保值與抗跌的性質,但有哪些常見因素會導致房價漲跌呢?利於漲勢像是:利率下跌、股市高檔、景氣向上爬升;反之可能盤整或下跌為:利率上漲、惡性通膨與景氣向下滑行等。此外,今天也來介紹一個指標,給大家參考看看。-【#實質利率 與 #房價 具有負相關性】當實質利率為正(參考美聯儲),房價會在低檔;當實質利率為負,有利房價(請看國泰房價指數)。-📌了解更多:https://www.taischool.com-#投資理財 #企業管理 #品味生活#技術分析 #價值投資 #網路行銷#線上課程 #實體講座 #企業內訓#心智圖 #採購 #倉儲 #職場必備#翔泰學校 #taischool #class
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翔泰學校Tai School
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2022年9月29日 星期四
2022年9月24日 星期六
券資比
▊券資比
券資比 = 上市公司融券張數/上市公司融資張數。
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券資比上升代表著散戶對市場抱持看空的走勢,但當過度看空的時刻,往往會是反向指標,也須留意融券在股東會及除權息前必須強制回補,反倒成為股價上漲支撐。
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2022年9月15日 星期四
買房?還是租房?
根據全球數據庫“Numbeo”2020年的調查,台灣房價所得比高居全球第9,買房難度甚至遠勝南韓和日本。許多人陷入買房焦慮,擔心房價持續上漲,但負擔房貸又壓垮生活。
「買房」、「租屋」哪個好?大部分還是先討論存款問題,專家建議先建立觀念,投資的考量建議放3成,其他7成要著重於消費面—就是自己到底喜不喜歡這個房子。
租房有什麼好處?若房屋出了狀況,維護修繕往往耗資費時,租房可以直接搬家。錢不會卡在房貸上,可以自由運用薪水,並更能維持生活品質。
買房又有什麼好處?有房地產可降低對於通貨膨脹、經濟動盪的擔憂作為屋主,對居家空間才能更自在地安排
不能忽略的心態建立。第一,買房並不是百分之百穩賺不賠。若是為了賺錢,投資股市、ETF的報酬率與變現速度,未必會輸給買房。第二,是高昂的賭房代價。有很多人害怕錯過投資房產良機,卻忽略了被房貸綁住後,可能就不能多體驗人生或轉換跑道,人生失去的彈性與可能性。
#投資新手 #新鮮人 #買房 #職場#投資 #趨勢 #工作 #課程 #線上課程 #翔泰學校 #taischool
「買房」、「租屋」哪個好?大部分還是先討論存款問題,專家建議先建立觀念,投資的考量建議放3成,其他7成要著重於消費面—就是自己到底喜不喜歡這個房子。
租房有什麼好處?若房屋出了狀況,維護修繕往往耗資費時,租房可以直接搬家。錢不會卡在房貸上,可以自由運用薪水,並更能維持生活品質。
買房又有什麼好處?有房地產可降低對於通貨膨脹、經濟動盪的擔憂作為屋主,對居家空間才能更自在地安排
不能忽略的心態建立。第一,買房並不是百分之百穩賺不賠。若是為了賺錢,投資股市、ETF的報酬率與變現速度,未必會輸給買房。第二,是高昂的賭房代價。有很多人害怕錯過投資房產良機,卻忽略了被房貸綁住後,可能就不能多體驗人生或轉換跑道,人生失去的彈性與可能性。
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